{"id":23629,"date":"2023-02-28T14:50:08","date_gmt":"2023-02-28T18:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/consentidosocial.com\/?p=23629"},"modified":"2023-03-03T15:12:16","modified_gmt":"2023-03-03T19:12:16","slug":"aba-destaca-facilidades-de-financiamiento-para-viviendas-de-bajo-costo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consentidosocial.com\/en\/2023\/02\/28\/aba-destaca-facilidades-de-financiamiento-para-viviendas-de-bajo-costo\/","title":{"rendered":"ABA resalta facilidades de financiamiento para viviendas de bajo costo"},"content":{"rendered":"

Santo Domingo, Dominican Republic.- <\/strong>La Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA) valor\u00f3 el impulso al financiamiento de viviendas de bajo costo, que permite a los adquirientes obtener recursos con bajas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

De acuerdo a la entidad, esto ha sido posible mediante la implementaci\u00f3n de la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, el programa Vivienda Feliz y los est\u00edmulos monetarios dispuestos por el Banco Central.<\/p><\/blockquote>\n

E<\/span><\/strong><\/span>n una nota enviada a Con Sentido Social la ABA consider\u00f3 que un elemento que favorece el acceso de m\u00e1s personas a adquirir una vivienda propia es el aumento del l\u00edmite de rango de precios para la clasificaci\u00f3n de viviendas de bajo costo de RD$2.6 a 3.5 millones hasta RD$4,852,211.2 en que se sit\u00faa actualmente, seg\u00fan el reciente ajuste realizado por la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII).<\/p>\n

Mediante la liberalizaci\u00f3n de los RD$21,424 millones aprobados por la Primera Resoluci\u00f3n de Junta Monetaria de fecha 12 de enero 2023, orientada a viviendas de bajo costo en el que est\u00e1n incluidas las del Programa de Vivienda Familia Feliz, del Ministerio de la Presidencia, se aumentar\u00e1 significativamente el aporte de la banca m\u00faltiple a esta tipolog\u00eda de vivienda, explica la ABA en el documento de prensa.<\/p>\n

Las viviendas pertenecientes en dicho proyecto cuentan con una serie de condiciones como el bono al monto inicial, bono ITBIS y bono tasa, incentivos que tienen un efecto importante en la reducci\u00f3n del requerimiento de financiaci\u00f3n y en el costo financiero para los adquirientes de estas viviendas.<\/p><\/blockquote>\n

ABA<\/span><\/p>\n

\u201cP<\/span><\/strong><\/span>or primera vez en la historia financiera de la Rep\u00fablica Dominicana ser\u00e1 posible otorgar financiamiento con una tasa final de 4% para la adquisici\u00f3n de una vivienda de bajo costo, al conjugar estas facilidades otorgadas por la Ley de Fideicomiso, junto a las citadas disposiciones de subsidios oficiales anunciadas\u201d, expres\u00f3 el gremio.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, con estos subsidios del programa Vivienda Feliz, los bancos podr\u00e1n financiar al n\u00facleo familiar, de manera que ello viabiliza la posibilidad de optar de manera conjunta por un techo digno, inform\u00f3 el gremio.<\/p>\n

RD$188 mil millones para pr\u00e9stamos de viviendas <\/strong><\/span><\/p>\n

A<\/span><\/strong><\/span>firm\u00f3 ABA que entre los a\u00f1os 2020 y 2022, los cr\u00e9ditos hipotecarios de los bancos m\u00faltiples se incrementaron en RD$39,268 millones, resultado que fue favorecido, principalmente, por la colocaci\u00f3n de recursos por parte de la banca m\u00faltiple mediante las medidas de flexibilizaci\u00f3n monetaria impulsadas por el Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n

\"\"
Gr\u00e1fico Cartera Hipotecaria.<\/figcaption><\/figure>\n
\n
\n

En consecuencia, la cartera pas\u00f3 de RD$149,382 millones en diciembre de 2020 a RD$188,649 millones en diciembre de 2022, mostrando un crecimiento de un 26.2%, que fue canalizado a trav\u00e9s de 8,080 nuevos pr\u00e9stamos, de un total de 76,545 cr\u00e9ditos vigentes, acorde a datos de la Superintendencia de Bancos.<\/p>\n

\n<\/blockquote>\n

El gremio desglos\u00f3 que, del total de la cartera, se destinaron RD$171,314 millones (90.8%) a la adquisici\u00f3n de vivienda del deudor, RD$8,493 millones (4.5%) a la adquisici\u00f3n de segunda vivienda o veraneo y RD$6,787 millones (3.6%) correspondieron a la adquisici\u00f3n de la vivienda de bajo costo procedente de un fideicomiso.\u00a0 En tanto, a la remodelaci\u00f3n y construcci\u00f3n de dichas viviendas RD$2,055 millones, equivalente al 1.1% de la cartera hipotecaria.<\/p>\n

L<\/span><\/strong><\/span>a banca m\u00faltiple, con su financiaci\u00f3n contribuye a la adquisici\u00f3n y remodelaci\u00f3n de viviendas de los clientes, y a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional, destac\u00e1ndose como el principal proveedor de estos recursos si se considera que los recursos aportados por la banca m\u00faltiple para adquisici\u00f3n de viviendas representan el 64.4% del total de cartera hipotecaria del sistema financiero, expres\u00f3 la ABA.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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